FUNDOS IMOBILIÁRIOS EM CRISE?! CARTEIRA DOS 300 REAIS POR MÊS Ep 03

4. Como escolher entre FII de tijolo ou de papel?

Use o objetivo do aporte: se busca proteção contra inflação, papel IPCA+ faz sentido; para ganho de capital e possível valorização patrimonial, tijolo bem localizado se destaca.

5. Devo vender se o FII cortar dividendos temporariamente?

Apenas se o corte não estiver atrelado a investimento que gere valor futuro (retrofit, compra de novo ativo, venda de imóvel). Analise o relatório gerencial antes de decidir.

6. Como evitar armadilhas de liquidez?

Verifique o volume médio diário; fuja de fundos que negociem menos de R$ 500 mil, onde o spread pode engolir boa parte do retorno.

7. FIIs sofrem com imposto de renda?

Os dividendos são isentos para pessoa física, mas ganho de capital em venda de cotas acima de R$ 20 mil/mês paga 20% de IR. Registre todas as operações.

8. Qual a periodicidade ideal de rebalanceamento?

Trimestral ou semestral, dependendo da volatilidade. Intervalos menores podem gerar custos e erros comportamentais.